ÇOLAKOĞLU GAYRİ̇MENKUL VE YATİRİM İSTANBUL PENDİK KAVAKPINAR MAHALLESİ STÜDYO ODA SATILIK BİNA 18,570,000 TL

Kavakpınar/komple Satılık/ 3+1/ 4 Kat/merkezi/bakımlı Bina
Açıklama
sıBİNA ADRESİMİZİSTANBUL/
PENDİK
KAVAKPINAR
MAHALLESİ
YORGANCI
SOKAK
NO: 16BİNA
ÖZELLİKLER
İMİZ
ADA/PARSEL : 9506/2 HER KAT 3+1 DAİRE (110 M2/120 M2) 4 KAT +1 ÇATI KATI (GENEL KULLANIM İÇİN UYGUN) DOĞALGAZ (ISINMA VE MUTFAK)
DIŞ
CEPHE
YALITIM
KONUT
YERLEŞİM
ALANI :213,50 M2 BİNA İMAR PLANINA GÖRE TEKNİK VERİLER 1.
Temel
Yapılaşma
Verileri
Fonksiyon: Konut Alanı. TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): 0.40 (Binanın parsel üzerinde kaplayacağı maksimum taban alanı). Yençok (Maksimum Yükseklik): 30.50 metre (Maksimum 10 Kat).
İnşaat
Nizamı: Genel olarak Ayrık Nizam hükümleri geçerlidir. 2. Emsal (KAKS) Değerleri Emsal değeri, parselin büyüklüğüne
göre
kademeli
olarak
belirlenmiştir: 300 m²'ye
kadar
olan
parsellerde: 1.25 3. Bahçe Mesafeleri
ve
Çekme
Payları
Yan
ve
Arka
Bahçe: 5 kata kadar (5 kat dahil) minimum 3 metre. 5 kattan sonraki her bir kat için bu mesafeye 0.30 metre ilave edilir.
Ön
Bahçe: Sosyal ve teknik donatı alanlarında genellikle 3 metredir ancak konut alanları için özel durumlar (parsel derinliğinin yetersizliği vb.) hariç meri yönetmelik ve plan notlarındaki genel hükümler uygulanır. 4.
Önemli
Teknik
Notlar
Otopark: Her bağımsız bölüm (daire) için en az 1 adet otopark yeri ayrılması zorunludur.
Bodrum
Kat: İki katı geçen tüm binalarda en az bir bodrum kat yapılması şarttır.
Minimum
Parsel
Ölçüleri : Yeni oluşturulacak parsellerde büyüklük 300 m²'den, bina cephesi 6 metre 'den ve derinlik 7 metre 'den az olamaz.
Ticari
Kullanım : Genişliği 15 metre ve üzeri olan yollara cepheli binaların zemin katlarında ve bazı durumlarda üst katlarında ticari birimler yer alabilir.
İstanbul Pendik’te 1+0 stüdyo daire tipindeki Kavakpınar Mahallesi satılık bina, güvenli tapu yapısıyla yatırımcıların dikkatini çeker. Kombi doğalgaz sistemi konforlu ısınma sağlar. Boş ve arsa tapulu olması, hemen kullanım ve esnek değerlendirme imkânı sunar;
geniş alanlarıyla aile yaşamına da uygundur.
Kavakpınar’da Fonksiyonel ve Kullanıma Hazır Satılık BinaÖne
Çıkan
Özellikler
Kombi
doğalgaz
ısıtmaBoş: hemen teslimArsa tapulu mülkiyetNet alan, verimli planPendik’te stratejik konumPendik’in Merkezi Konumunda Sağlanan Yaşam KolaylıklarıGelişmiş altyapı ve sosyal olanaklara yakındır. Hastane/sağlık merkezleri yürüme mesafesindedir. AVM ve eğitim kurumlarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır. Toplu taşıma, şehir içi bağlantıları destekler.
Yatırımda Güvenilirlik ve Hukuki AvantajlarTapu arsa kayıtlıdır;
boş oluşu kullanım tercihini alıcıya bırakır. Kombi doğalgaz bakım giderlerinde avantaj sağlar. Çolakoğlu Gayrimenkul ve Yatırım ile iletişime geçerek saha incelemesiyle detaylı bilgi ve yerinde değerlendirme yapılabilir.